Cette charmante maison de ville a beaucoup de potentiel ! Prête à être rénovée, elle ferait une magnifique maison de famille, une entreprise de chambre d'hôtes ou plusieurs appartements à louer. Avec un jardin, un parking hors rue et à seulement quelques pas des magasins, des bars et des restaurants, elle est parfaitement située. Proche du centre de Saumur, elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare, avec des liaisons à grande vitesse vers Angers, Tours et Paris. C'est une propriété à voir absolument pour tous ceux qui cherchent une opportunité de rénovation ou d'investissement.
Vous entrez dans la propriété par un couloir avec accès aux pièces du rez-de-chaussée et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. À gauche, une pièce (7 m²) avec possibilité de fenêtre sur le jardin. À droite, une salle de réception avec coin cuisine, cheminée, rosace au plafond et parquet. Il y a une autre salle de réception (12 m²), une salle de bains, une buanderie et des W.-C. séparés.
Au premier étage, la chambre 1 (13,4 m²) est une belle pièce lumineuse avec des fenêtres à double exposition, du parquet et une porte vers la salle de bain. La salle de bains (3,50 m²) est lumineuse et aérée avec une grande fenêtre et des toilettes séparées. La chambre 2 (12 m²) dispose de placards et d'une grande fenêtre sur le devant. Toujours à cet étage, vous trouverez un grand espace lumineux (52 m²) avec coin cuisine, 3 fenêtres, et accès à une autre pièce (21 m²) avec 2 fenêtres et 2 cheminées.
Au deuxième étage se trouve un grenier prêt à être aménagé, avec deux pièces (15 m²) et (18,60 m²).
Espace extérieur
La propriété dispose d'un jardin de bonne taille et d'un parking extérieur accessible par un portail.
La région
Entre Angers et Tours, la ville de Saumur est au cœur de la vallée de la Loire. Célèbre pour ses châteaux, son Cadre Noir et son vin, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs internationaux. Abritant une académie militaire et une école d'équitation, elle compte également de nombreuses grandes écoles, des collèges et une nouvelle université. Avec toutes ses commodités et son magnifique centre historique, c'est la ville idéale pour les visiteurs comme pour les résidents.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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